Zo verloopt een dossier.
Twee zaken die je bij ons zou kunnen starten, stap voor stap langs De Lijn. Zo zie je precies wat er gebeurt, wie wat doet en wat je in handen krijgt.
Belangrijk: dit zijn verzonnen voorbeelden
Beide zaken hieronder zijn verzonnen ter illustratie. Het zijn nadrukkelijk géén echte klantdossiers, en we noemen ook geen aantallen of resultaten van eerdere zaken. We zijn nog niet open. De stappen komen één op één uit onze werkwijze; de regels en termijnen staan uitgelegd in de kennisbank. Wat jouw zaak oplevert, hangt volledig af van jouw situatie.
Schimmel in de slaapkamer.
Fictieve huurder, fictieve woning, echte route.
Sanne huurt een appartement en heeft al maanden last van vocht en schimmel in de slaapkamer. Ze heeft haar verhuurder er een paar keer over gebeld; er is niets gebeurd. Ze weet niet of ze iets kan doen, en of het haar geld gaat kosten.
Intake: haar vraag in beeld
Sanne beantwoordt de vragenlijst over haar woning, het gebrek en wat ze al heeft ondernomen. De poortwachter herkent meteen het knelpunt: telefoontjes tellen niet mee.
- Een schriftelijke melding aan de verhuurder is verplicht; zonder die melding is een verzoek bij de Huurcommissie niet-ontvankelijk.
- De intake zegt daarom eerlijk: eerst schriftelijk melden en aantoonbaar versturen, dán heeft een dossier zin.
Betaling: één vast bedrag
Sanne kiest het Huurpakket: €79 inclusief btw, klaar binnen 48 uur. Wil ze liever pas betalen als het lukt, dan kan dat ook: €29 nu en €99 zodra de verlaging er is. Ze ziet dat bedrag vóór ze akkoord gaat; pas daarna gaan we aan het werk.
AI-analyse: binnen de gesloten kennisbank
Haar situatie wordt ontleed in controleerbare feiten en getoetst aan de geverifieerde regels, met bronvermelding per stap.
- Verplichting van de verhuurder: gebreken aan de woning verhelpen (art. 7:206 BW).
- Route: schriftelijk melden, daarna 6 weken hersteltijd geven; pas daarna kan de Huurcommissie worden gevraagd de huur tijdelijk te verlagen.
- Termijnbewaking: het verzoek moet binnen 6 maanden na de schriftelijke melding worden ingediend, anders vervalt de terugwerkende kracht van die melding.
- Zwaarte van het gebrek: aanhoudende vocht- en schimmelproblemen door de constructie vallen in de zwaarste categorieën van het Gebrekenboek, waarbij de huur tijdelijk kan worden verlaagd tot 20–40% van de geldende huur. Welke categorie het wordt, bepaalt de Huurcommissie, niet wij.
- Eerlijke kansinschatting: met factoren vóór (aanhoudend, gemeld, niet door haar veroorzaakt) én tegen (bewijslast, categorie-indeling ligt niet vast).
Juristcontrole: een mens tekent ervoor
Een gekwalificeerde jurist ziet het dossier, de redenering, de bronnen en het concept naast elkaar, en accordeert vóór er iets de deur uitgaat.
- De jurist herleidt elke stelling in één klik naar de regel waarop hij steunt.
- Correcties worden vastgelegd: wie, wat, wanneer en waarom.
Levering: verzendklaar, met uitleg
Sanne krijgt een gecontroleerde gebrekenmelding die ze aantoonbaar kan versturen, plus een toelichting in gewone taal.
- Wat ze nu doet, en hoe ze de verzending bewijsbaar maakt.
- Welke termijnen er lopen: de 6 weken hersteltijd en de 6 maanden voor het verzoek.
- Wat de vervolgstap kost als de verhuurder niets doet. De leges bij de Huurcommissie bedragen voor huurders €25.
Wat Sanne in handen heeft. Een juridisch onderbouwde brief die klaarligt om te versturen, een agenda met de termijnen die ertoe doen, en een eerlijk beeld van haar kansen, voor een bedrag dat ze vooraf kende. Wat de Huurcommissie uiteindelijk beslist, staat niet aan ons: een procedure winnen kunnen wij nooit garanderen.
Een VSO op de mat.
Ook fictief, dezelfde route, ander rechtsgebied.
Mark werkt zes jaar bij zijn werkgever en krijgt een vaststellingsovereenkomst voorgelegd. Er zit een tekendeadline van drie dagen bij. Hij wil weten of het aanbod klopt en of hij zijn WW houdt, vóór hij iets ondertekent.
Intake: zijn vraag in beeld
Mark uploadt zijn VSO en beantwoordt een paar vragen over zijn dienstverband, salaris en de aanleiding. Vijf minuten werk.
- De poortwachter checkt of de zaak binnen onze grenzen valt: geen ontslag op staande voet, geen statutair bestuurder, geen lopende procedure.
- De tekendeadline van zijn werkgever verandert niets aan zijn wettelijke rechten. Dat staat er meteen bij.
Betaling: vaste prijs, vooraf
Mark kiest de VSO-check: die kost hem niets, want in zijn VSO staat een vergoeding voor juridisch advies die zijn werkgever betaalt. Wij factureren rechtstreeks aan hem. De onderhandelbrief erbij kost Mark evenmin iets. Zou zijn werkgever niets vergoeden, dan is het €129 of €199 inclusief btw, en dat hoort hij vóór hij begint.
AI-analyse: rekenen is geen taalwerk
De overeenkomst wordt beding voor beding getoetst; de bedragen komen uit een deterministische rekenmodule, nooit uit een AI-schatting.
- Transitievergoeding als ijkpunt: een derde bruto maandsalaris per dienstjaar, naar rato, inclusief vakantiegeld en vaste looncomponenten. Bij een VSO is die vergoeding geen automatisch recht, maar een aanbod eronder is wel een concreet onderhandelpunt.
- WW-veiligheid: is er een neutrale beëindigingsgrond, ligt het initiatief bij de werkgever, en wordt Mark niets verweten?
- Einddatum en opzegtermijn: ligt de einddatum eerder dan bij een reguliere opzegging, dan gaat de WW later in.
- Bedenktermijn: 14 dagen na ondertekening, en 21 dagen als de VSO dat recht niet vermeldt.
- Concurrentie- en relatiebeding: zwijgt de tekst erover, dan blijft het beding gewoon gelden.
Juristcontrole: zonder uitzondering
Een jurist met arbeidsrecht-focus controleert het oordeel, de berekening en elk verbeterpunt, en accordeert vóór levering. Zonder die handtekening gaat er niets de deur uit.
Levering: tekenen, onderhandelen of niet tekenen
Mark krijgt binnen 24 uur een adviesrapport in gewone taal, met een helder oordeel en genummerde verbeterpunten die hij kan terugleggen bij zijn werkgever.
- Het aanbod naast het wettelijke ijkpunt, nagerekend.
- De vier WW-punten, per punt afgevinkt of aangemerkt als aanpassing.
- Bij het pluspakket: een verzendklare onderhandelbrief en één herzieningsronde.
Wat Mark in handen heeft. Binnen een dag weet hij of hij kan tekenen, wat er beter kan en waarom, voordat zijn bedenktermijn überhaupt is gaan lopen. Of zijn werkgever de verbeterpunten overneemt, blijft een onderhandeling: garanties geven we niet.
Wat deze voorbeelden niet zijn.
- Geen echte klantzaken. Sanne en Mark bestaan niet. We zijn nog niet open en publiceren daarom geen resultaten, reviews of aantallen.
- Geen advies over jouw situatie. Dit is algemene informatie. Jouw termijnen, feiten en kansen kunnen totaal anders liggen.
- Geen belofte over de uitkomst. Wij voeren onze diensten zorgvuldig uit met menselijke controle, maar een procedure winnen kan niemand garanderen.
- Geen procesvertegenwoordiging. AIjurist is een juridisch adviesbureau, géén advocatenkantoor. Vraagt je zaak om een advocaat, dan verwijzen we warm door.
Zou jouw zaak hier passen?
We gaan binnenkort open. Zet je op de wachtlijst, dan hoor je het als eerste, en ben je als eerste aan de beurt.
Zet je op de wachtlijst